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當代置業18年合約銷售總額按年增長約44.9%

香港訊】3月12日, “當代置業2018年度業績發布會”在香港如期舉行。當代置業(中國)有限公司 (「當代置業」、「本公司」),連同其附屬公司(統稱 「本集團」),股份代號:1107.HK,欣然宣布公司及其附屬公司(統稱「本集團」)截至2018年12月31日止年度之經審核合并業績。

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業績發布會現場


全年業績摘要

◆全年合約銷售額約人民幣32,156.68百萬元,按年增長約44.9%,銷售均價每平方米約人民幣10,442元。

◆收益增加約9.8%至約人民幣9,337.65百萬元。

◆毛利增加約21.2%至約人民幣2,170.60百萬元;毛利率增加約2.3個百分點至約23.3%。

◆于2018年12月31日,本集團資產總值金額為人民幣53,628.96百萬元,較2017年12月31日增長約18.7%。

◆于2018年12月31日,銀行結余及現金(包括受限制現金)為人民幣9,717.21百萬元,占總資產的18.1%。

◆每股基本盈利為人民幣18.9分。

◆建議派發末期股息每股1.98港仙-連同中期股息,全年派息相當于每股4.28港仙。


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當代置業執行董事兼董事局主席張雷先生,執行董事兼總裁張鵬先生,副總裁王強先生,計劃財務中心總經理卜曉臨先生,公司秘書藍梓健先生,董事會辦公室負責人崔寒凌先生等共同出席了本次業績發布會。

本次發布會共有投資者、媒體伙伴等共計160余人聽取公司2018年業績回顧以及2019年工作展望,并在問答環節進行了多輪提問互動,現場氣氛熱烈。

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當代置業執行董事兼董事局主席  張雷先生

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當代置業執行董事兼總裁、第一資產董事長  張鵬先生

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當代置業副總裁  王強先生


2018年三大方面實現

進取 進階 進化


市場研判精準 業績穩健進取


2018年是中國改革開放40周年,在政策趨勢、金融環境、區域市場等因素作用的大局面下,得益于公司差異化產品路線、審慎投資善布局及財務管理,2018年獲得穩健的業績提升。本集團合約銷售額約人民幣32,156.68百萬元,同比上升44.9%。其中物業合約銷售額約人民幣31,705.06百萬元,車位合約銷售額約人民幣451.62百萬元,物業合約銷售面積約3,036,234平方米。


資金結構穩健 規模合理進階

2018年收入規模持續增長,新增7家金融機構授信,授信額度共計人民幣300余億元。同時保持在手現金占總資產的15%以上,發行共計5億美元海外綠色債券。為后期發展填充足夠資金支持。


 

新獲取項目逾八成布局在戰略錨定的京津冀城市群、長三角城市群、珠三角城市群、長江中游城市群、成渝城市群及15個省會或優質二線城市。獲取22個新項目,地塊總面積393萬平方米。拓展輕資產開發模式,獲5宗代建地塊,新增合同額超過人民幣1.1億元,新增可售貨值人民幣31.7億元,新增建筑面積37.5萬平方米。


全生命周期創新 綠色品牌進化


2018年,公司與太平人壽保險有限公司簽訂戰略合作協定,成立綠健養老產業集團,正式落地國內首個ΜΟΜΛ養老社區當代 ? 時光里,錘煉出具有獨特競爭力的企業運營服務品牌,銷售與運營服務并舉,助推公司布局,創新全生命周期運營實踐。

 

2018年,公司獲中國綠色地產運行典范第一名,獲得9項技術專利,累計綠色核心專利91個。當代MOMΛ項目目前是國內唯一續評綠色建筑三星級運營標識的項目,國內首個獲得健康建筑三星級運營標識,也是唯一同時擁有健康建筑三星級運營標識、綠色建筑三星級運營標識的項目。而在品牌層面,2018年公司共獲獎102項,包括綠色地產運營獎22項,金融獎18項,精瑞科學技術獎6項,綠色認證16項等。


同時,公司以愛我家園行動為己任,踐行社會責任,2018年捐助云貴地區24所學校,持續關注社會公益事業。


2019年四大領域持續

穩健發展


堅守綠色科技優勢,實現業績穩增長


2019年國家因城施策,落實城市主體責任,城市環境、健康品質等成為居民訴求,市場和客戶也將提升對綠色建筑、綠色產業的要求。所以專注綠色科技,關注客戶運營的企業,將成為政策紅利下的受益者。對于當代置業來講,公司的綠色科技優勢明顯。


公司秉承“5+15+M”的投資布局戰略,2019年持續深耕京津冀城市群、長三角城市群、珠三角城市群、長江中游城市群、成渝城市群。積極關注西安、武漢在內的15個強二線城市,機會性進入符合城市投資標準和城市價值輪動的城市,尤其是全國經濟百強縣城市。


合理開拓融資渠道,實現資金穩調配


2019年寬貨幣成為主基調,公司在融資手段方面,將持續開拓新的融資渠道,完善融資結構機制,使融資結構不斷適應公司發展戰略提出的要求。


在針對融資環境、資本構成情況、市場供求關系這三者不斷變化的過程中,公司也將適時采用合理的融資方案,選擇最佳融資結構,優化企業的資本結構。


深研發準定位,實現銷售穩突破


產品力。公司持續深耕綠色科技技術,同時針對現行市場變化,梳理客戶價值,依據客戶需求、客群特點、能源系統、技術配置等維度設計了住宅的四條標準化產品線、八個產品系。針對新項目產品布局,公司提前進行區域競品標準調研,完成客戶對于產品需求特點研究,快速適配不同的綠色科技產品。


行銷力?!皽识ㄎ?快開工+速開盤+適配低成本+里程碑執行”的綠色房地產開發。實現快速產品判定、客戶精準定位,支撐產品開發層面的差異化競爭優勢,提升產品定位與客戶需求的匹配度。產品標準化、啟動區標準化、VI及陣地標準化,聚焦客戶、節奏、費用、回款,保證周轉率、利潤率、現金流。


深拓品牌價值,實現全生命周期穩運營


公司利用積淀成熟的綠色科技技術優勢與品牌優勢,2019將在具體項目上進一步以合作模式進行輕資產代建合作開發。


目前我國60以上人口已達2.5億,而在2019年兩會政府工作報告中強調要加大發展養老特別是社區養老服務業。公司依然以養老產業為發展亮點之一,以此為試點載體,著重于全產業價值鏈發展。


同時,今年兩會工作報告中還提及重點促進新興產業加快發展,深化大數據、人工智能等研發應用,壯大數字經濟。2019年,公司不僅依然關注項目開發,而且關注項目整體運營、大數據全產業鏈云平臺的打造,智慧AI社區創新等,在向城市運營商過渡,致力于成為中國領先的綠色科技地產運營商,圍繞綠色科技+舒適節能+數字互聯的全生命周期產業家園運營模式,構建客戶綠色美好生活方式,采用差異化路線,多元化發展,在2019年的市場中以持續動力不斷提升企業實力。


未來,當代置業將繼續堅持綠色科技核心競爭力,并將綠色建筑、綠色社區、科技社區的大旗豎起來,加大品牌影響力。以客戶為核心,運營綠色金融資本平臺、綠色房地產開發平臺、綠色數字互聯服務平臺,運營客戶,維護客戶,形成客戶品牌,為構建綠色美好的生活方式不斷發力!


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